2100 Avenue TERRY-FOX app. 512 app. 512 · Laval
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 86,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 466 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
65005854763965450010073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 717 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 755 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 102 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 656 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 731 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 737 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 680 314 $ Poids 50 % |
| 6 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 656 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 643 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 655 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 759 841 $ Poids 47 % |
| 8 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 622 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 708 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 657 m · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 883 $ Poids 26 % |
| 10 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 445 $ Poids 25 % |
| 11 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 975 558 $ Poids 24 % |
| 12 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 654 779 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.