2100 Avenue TERRY-FOX app. 608 app. 608 · Laval
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 173,6 m² · constr. 2006 · terrain 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854763965450010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
714 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
65005854763965450010083
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 656 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 686 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 468 $ Poids 60 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 625 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 767 131 $ Poids 46 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 678 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 703 744 $ Poids 24 % |
| 5 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 924 112 $ Poids 15 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 740 $ Poids 9 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 033 $ Poids 6 % |
| 9 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 521 $ Poids 5 % |
| 10 | 166, Daniel-Johnson, Laval 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 360 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 908 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.