2200 Avenue TERRY-FOX · Laval
Valeur estimée
359 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 23 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764147930010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
65005854764147930010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 613 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 683 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 671 247 $ Poids 55 % |
| 3 | 2310, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-02-09 · 619 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 392 $ Poids 54 % |
| 4 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 760 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 2350, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-01-16 · 613 m · Vendu 454 000 $ (4 526 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 498 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-25 · 760 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-05-01 · 760 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 53 % |
| 9 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-04-30 · 760 m · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 583 969 $ Poids 52 % |
| 10 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 689 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 741 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 814 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-03-12 · 760 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.