2160 Avenue TERRY-FOX app. 108 app. 108 · Laval
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 47,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 501 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
65005854764412340010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 689 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 781 782 $ Poids 72 % |
| 2 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 693 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 708 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 763 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 705 237 $ Poids 53 % |
| 5 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 667 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 631 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 734 191 $ Poids 49 % |
| 7 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 641 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 784 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 2302, rue de Montségur, Laval 2024-07-12 · 642 m · Vendu 614 000 $ (5 108 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 052 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 743 177 $ Poids 26 % |
| 9 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 482 $ Poids 24 % |
| 10 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 681 m · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +26 388 $ | 688 637 $ Poids 24 % |
| 11 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 070 $ Poids 24 % |
| 12 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 984 374 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.