2160 Avenue TERRY-FOX app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 103 m² · constr. 2013 · terrain 37,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005854764412340010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 689 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 723 988 $ Poids 50 % |
| 2 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 641 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 729 931 $ Poids 28 % |
| 3 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 903 880 $ Poids 28 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 711 $ Poids 27 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 606 693 $ Poids 25 % |
| 6 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 454 $ Poids 21 % |
| 7 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 913 $ Poids 21 % |
| 8 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 694 227 $ Poids 20 % |
| 9 | 1531, avenue Lacroix, Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 732 522 $ Poids 20 % |
| 10 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 450 $ Poids 19 % |
| 11 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 818 530 $ Poids 19 % |
| 12 | 1685, avenue Lacroix, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 947 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.