2160 Avenue TERRY-FOX app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 37,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005854764412340010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 689 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −53 391 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 630 $ Poids 40 % |
| 2 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 890 848 $ Poids 26 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 396 $ Poids 24 % |
| 4 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 597 950 $ Poids 23 % |
| 5 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 878 $ Poids 23 % |
| 6 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 684 020 $ Poids 22 % |
| 7 | 1531, avenue Lacroix, Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 1685, avenue Lacroix, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 788 $ Poids 19 % |
| 9 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 724 $ Poids 19 % |
| 10 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 620 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 722 535 $ Poids 17 % |
| 12 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 694 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.