2160 Avenue TERRY-FOX app. 412 app. 412 · Laval
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 93,7 m² · constr. 2013 · terrain 35,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
65005854764412340010061
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 261 $ Poids 24 % |
| 2 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 666 307 $ Poids 24 % |
| 3 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 503 $ Poids 21 % |
| 4 | 1531, avenue Lacroix, Laval 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 669 $ Poids 21 % |
| 5 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −56 345 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 868 233 $ Poids 20 % |
| 6 | 1685, avenue Lacroix, Laval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 975 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 161 $ Poids 19 % |
| 7 | 1691, Avenue D'Iéna, Laval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (6 299 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 954 $ Poids 18 % |
| 8 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 582 779 $ Poids 17 % |
| 9 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 967 $ Poids 17 % |
| 10 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 263 $ Poids 16 % |
| 11 | 1644, Avenue Lacroix, Laval 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 453 $/m²) 91,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 234 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.