2160 Avenue TERRY-FOX app. PH04 app. PH04 · Laval
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 170,1 m² · constr. 2013 · terrain 85,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 698 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
888 900 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
65005854764412340010130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 702 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 772 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 623 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 782 621 $ Poids 47 % |
| 4 | 3340, boulevard de Chenonceau, Laval 2024-06-14 · 681 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 717 992 $ Poids 24 % |
| 5 | 1975, Rue Emmanuel, Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 270 $/m²) 163,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 916 640 $ Poids 16 % |
| 6 | 900, rue Mayo, Laval 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 556 $/m²) 181,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 266 $ Poids 9 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 814 $ Poids 7 % |
| 8 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 1655, avenue Joliet, Laval 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 180 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.