2160 Avenue TERRY-FOX app. PH05 app. PH05 · Laval
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 143,2 m² · constr. 2013 · terrain 75,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 628 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854764412340010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
774 600 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
65005854764412340010131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 739 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 708 m · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 812 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 751 759 $ Poids 53 % |
| 4 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 711 006 $ Poids 53 % |
| 5 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 631 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 782 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 649 122 $ Poids 50 % |
| 7 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 689 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 834 622 $ Poids 47 % |
| 8 | 3010, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-02-28 · 623 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 730 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 2300, rue de Montségur, Laval 2025-02-28 · 641 m · Vendu 637 000 $ (5 243 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 835 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −56 257 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 718 321 $ Poids 33 % |
| 11 | 3410, Boulevard de Chenonceau, Laval 2024-07-12 · 681 m · Vendu 586 400 $ (4 396 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 509 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +26 388 $ | 730 837 $ Poids 24 % |
| 12 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 489 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.