2150 Desserte LAURENTIDES (A-15) O · Laval
Valeur estimée
626 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 55 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 741,8 m²
Frontage
361 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
47 269 000 $
Rôle antérieur 35 750 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854775164710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 162 200 $
Valeur bâtiment
30 106 800 $
Rôle antérieur
35 750 600 $
ID provincial
65005854775164710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2352, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-06-18 · 663 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 57 % |
| 2 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 729 m · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 517 $ | 634 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 2310, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-02-09 · 665 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 392 $ Poids 53 % |
| 4 | 2350, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-01-16 · 663 m · Vendu 454 000 $ (4 526 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 473 318 $ Poids 52 % |
| 5 | 3330, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-06 · 810 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-25 · 810 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 52 % |
| 7 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 654 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-05-01 · 810 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 51 % |
| 9 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-04-30 · 810 m · Vendu 575 000 $ (5 143 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 552 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 2366, rue De Montségur, Laval 2026-01-26 · 739 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 705 796 $ Poids 50 % |
| 11 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 861 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 3330, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-03-12 · 810 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.