2900 Boulevard CORBUSIER app. 100 app. 100 · Laval
Valeur estimée
800 200 $
Autre · 3 875 $/m² · 206,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 458 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854931464930020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
65005854931464930020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
580 450 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 448 619 $ (7 063 $/m²) 205,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −144 862 $ | 1 326 968 $ Poids 23 % |
| 2 | 2825, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 275 $/m²) 223,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 333 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 2875, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 308 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +100 595 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 986 074 $ Poids 9 % |
| 4 | 2875, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 940 $/m²) 166 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +100 030 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 905 742 $ Poids 9 % |
| 5 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 123 719 $ (6 745 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 419 $ · Ajust. superficie +134 563 $ · Ajust. âge −112 372 $ | 1 246 329 $ Poids 9 % |
| 6 | 3420, boulevard le Carrefour, Laval 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (4 324 $/m²) 180,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 3647, avenue Jean-Béraud, Laval 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 1 689 000 $ (7 136 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 571 $ · Ajust. superficie −107 748 $ · Ajust. âge −168 900 $ | 1 480 923 $ Poids 7 % |
| 8 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +77 450 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 688 442 $ Poids 6 % |
| 9 | 2341, 2343, 2345, avenue Albert-Murphy, Laval 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 881 $/m²) 205,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 918 637 $ Poids 6 % |
| 10 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 357 $ Poids 5 % |
| 11 | 3635, avenue Jean-Béraud, Laval 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 1 338 888 $ (6 576 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +256 813 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −133 889 $ | 1 471 347 $ Poids 5 % |
| 12 | 3420, boulevard le Carrefour, Laval 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 820 $/m²) 189,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 803 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.