3025 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
768 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 32 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 204,2 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
5197
Usage
Vente en gros de meubles et d’articles d’ameublement de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
25 272 800 $
Rôle antérieur 12 330 300 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854935031720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 666 200 $
Valeur bâtiment
16 606 600 $
Rôle antérieur
12 330 300 $
ID provincial
65005854935031720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 542 $ Poids 40 % |
| 2 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 970 $ Poids 34 % |
| 4 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 662 025 $ Poids 33 % |
| 5 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 556 473 $ Poids 31 % |
| 6 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 731 $ Poids 31 % |
| 7 | 3012, rue Pierre-Corneille, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 750 $/m²) 200 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 30 % |
| 8 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 100 $ Poids 30 % |
| 9 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 717 654 $ Poids 30 % |
| 10 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 949 $ Poids 30 % |
| 11 | 3032, rue Marcel-Proust, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 059 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 933 704 $ Poids 30 % |
| 12 | 3174, rue Honoré-de Balzac, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 234 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 961 724 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.