1700 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 101A app. 101A · Laval
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 2 901 $/m² · 190,5 m² · constr. 1978 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
—
CUBF
6262
Usage
École de dressage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854955412870020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
559917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
65005854955412870020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 860 523 $ Poids 46 % |
| 2 | 3032, rue Marcel-Proust, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 059 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 609 $ Poids 35 % |
| 3 | 3012, rue Pierre-Corneille, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 750 $/m²) 200 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 844 417 $ Poids 34 % |
| 4 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 226 $ Poids 33 % |
| 5 | 3174, rue Honoré-de Balzac, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (5 234 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 224 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 967 743 $ Poids 32 % |
| 6 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 084 499 $ Poids 28 % |
| 7 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 787 $ Poids 27 % |
| 8 | 3136, Rue Pierre-Corneille, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 534 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 820 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 604 $ Poids 25 % |
| 10 | 3096, rue Marcel-Proust, Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 669 $/m²) 176,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 329 $ Poids 25 % |
| 11 | 1126, 1128, 1130, rue du Grand-Pic, Laval 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 875 $/m²) 181,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 268 175 $ Poids 25 % |
| 12 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 090 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.