3085 Rue PEUGEOT · Laval
Valeur estimée
809 300 $
Autre · 2 787 $/m² · 290,4 m² · constr. 1987 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854958127460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
65005854958127460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −92 641 $ | 1 074 397 $ Poids 24 % |
| 2 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −62 925 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 376 436 $ Poids 23 % |
| 3 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 943 125 $ Poids 19 % |
| 4 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +131 134 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 141 059 $ Poids 16 % |
| 5 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 104 993 $ Poids 16 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 643 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 210 643 $ Poids 12 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 267 465 $ Poids 11 % |
| 8 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −60 850 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 515 045 $ Poids 11 % |
| 9 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 980 020 $ Poids 11 % |
| 10 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +130 134 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 230 960 $ Poids 10 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +145 522 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 407 928 $ Poids 10 % |
| 12 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.