Rue PEUGEOT · Laval
Valeur estimée
472 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
—
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 59 100 $ +306.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854958725180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
65005854958725180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 702 038 $ Poids 33 % |
| 2 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 589 468 $ Poids 32 % |
| 3 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 758 959 $ Poids 32 % |
| 4 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 754 199 $ Poids 32 % |
| 5 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 783 $ Poids 30 % |
| 6 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 381 $ Poids 30 % |
| 7 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 846 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 113 096 $ Poids 28 % |
| 10 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 799 178 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 733 153 $ Poids 27 % |
| 12 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.