1800 Rue BERLIER · Laval
Valeur estimée
732 100 $
Autre · 262 $/m² · 2 794 m² · constr. 1991 · terrain 3 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 794 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 173 600 $
Rôle antérieur 2 351 200 $ -7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854962483380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
14242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 029 700 $
Valeur bâtiment
1 143 900 $
Rôle antérieur
2 351 200 $
ID provincial
65005854962483380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 500 $ Poids 22 % |
| 2 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 029 $ Poids 20 % |
| 3 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 903 $ Poids 20 % |
| 4 | 3040, boulevard Tessier, Laval 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 208 220 $ Poids 19 % |
| 5 | 2900, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 18 % |
| 6 | 2200, rue Terry-Fox, Laval 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 18 % |
| 7 | 3029, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 8 | 3033, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 17 % |
| 9 | 3045, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 342 $ Poids 16 % |
| 10 | 2160, avenue Terry-Fox, Laval 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 16 % |
| 11 | 3077, rue Edouard Montpetit, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 293 335 $ Poids 16 % |
| 12 | 2160, avenue Terry-Fox, Laval 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.