Rue BERLIER · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 25 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 920,9 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 591 000 $
Rôle antérieur 1 918 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854994194720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 487 700 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
1 918 900 $
ID provincial
65005854994194720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 932 m · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 957 414 $ Poids 45 % |
| 2 | 1686, avenue Massenet, Laval 2026-07-20 · 996 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 656 250 $ Poids 45 % |
| 3 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 685 $ Poids 40 % |
| 4 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 274 300 $ Poids 39 % |
| 5 | 2118, avenue Jessop, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 777 $ Poids 39 % |
| 6 | 2130, Avenue Jessop, Laval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 276 333 $ (2 657 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 053 $ | 308 490 $ Poids 39 % |
| 7 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 597 $ Poids 38 % |
| 8 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 889 m · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 929 154 $ Poids 37 % |
| 9 | 2101, Avenue Jessop, Laval 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (5 773 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 697 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 1785, avenue Carmen, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 500 $ Poids 35 % |
| 11 | 1603, avenue Massenet, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 500 $ (5 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 025 $ | 686 169 $ Poids 34 % |
| 12 | 2207, Place Rigaud, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 331 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 625 805 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.