1805 Rue MICHELIN · Laval
Valeur estimée
856 000 $
Autre · 3 629 $/m² · 235,9 m² · constr. 2021 · terrain 147 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 731,2 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
36 899 100 $
Rôle antérieur 13 988 400 $ +163.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855011043280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
36 193 300 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
13 988 400 $
ID provincial
65005855011043280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 175 982 $ Poids 46 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 797 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 455 047 $ Poids 43 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +60 353 $ | 1 027 433 $ Poids 41 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 167 971 $ Poids 39 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −22 179 $ | 1 191 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +70 038 $ | 1 246 279 $ Poids 32 % |
| 7 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 988 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 382 159 $ Poids 30 % |
| 9 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 469 702 $ Poids 28 % |
| 10 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −62 318 $ · Ajust. âge −21 523 $ | 1 081 171 $ Poids 24 % |
| 11 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 900 $ Poids 23 % |
| 12 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +100 153 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 162 695 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.