3047-3055 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
765 300 $
Autre · 1 197 $/m² · 639,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6333
Usage
Service d'impression numérique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 100 $
Rôle antérieur 816 000 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855091103270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
1 001 100 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
65005855091103270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 966 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 32 % |
| 2 | , Laval 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 373 $ Poids 27 % |
| 3 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 18 % |
| 6 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 18 % |
| 7 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 17 % |
| 9 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 17 % |
| 10 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 16 % |
| 11 | 1416 à 1420, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 15 % |
| 12 | 1925, rue des Grèbes, Laval 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 007 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.