1250 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
645 900 $
Autre · constr. 2000 · terrain 62 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 570,1 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
48 150 200 $
Rôle antérieur 26 926 700 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855150296280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
468268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
16 837 600 $
Valeur bâtiment
31 312 600 $
Rôle antérieur
26 926 700 $
ID provincial
65005855150296280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 843 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 758 835 $ Poids 51 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 885 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 760 $ | 887 760 $ Poids 49 % |
| 3 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 879 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 448 723 $ Poids 49 % |
| 4 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 919 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 741 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 827 352 $ Poids 47 % |
| 6 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 948 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 957 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 45 % |
| 8 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 940 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 43 % |
| 9 | 1935, rue des Grèbes, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 462 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 445 041 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-15 · 963 m · Vendu 478 000 $ (5 213 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 550 920 $ Poids 42 % |
| 11 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 791 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 796 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.