175 Boulevard BELLEROSE O · Laval
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 92 $/m² · 7 290,7 m² · constr. 2007 · terrain 27 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 290,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 095 m²
Frontage
209,7 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
14 397 700 $
Rôle antérieur 9 312 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855166990640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
510844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 562 100 $
Valeur bâtiment
7 835 600 $
Rôle antérieur
9 312 700 $
ID provincial
65005855166990640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 362 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 65 % |
| 2 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 414 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 414 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 62 % |
| 4 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 415 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 2027, rue de Castellane, Laval 2025-05-29 · 437 m · Vendu 365 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 2156, rue de Castellane, Laval 2025-04-17 · 362 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 303 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 27 % |
| 10 | 2100, rue Carrie-Derick, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 56, boulevard Bellerose Est, Laval 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 27 % |
| 12 | , Laval 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 456 473 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.