170 Boulevard BELLEROSE O · Laval
Valeur estimée
627 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 14 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 785,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 298 400 $
Rôle antérieur 2 607 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855184956930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
11707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 926 100 $
Valeur bâtiment
2 372 300 $
Rôle antérieur
2 607 700 $
ID provincial
65005855184956930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 355 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 437 248 $ Poids 65 % |
| 2 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 423 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 431 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |
| 4 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 445 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 536 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 741 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 418 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 297 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 807 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 608 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 895 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-15 · 495 m · Vendu 478 000 $ (5 213 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 538 970 $ Poids 57 % |
| 10 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 709 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 867 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 576 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 237 $ | 299 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 721 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 864 764 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.