2208 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 166,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855189669580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
65005855189669580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 276 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 243 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 798 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 716 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 688 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 747 384 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 330 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 787 683 $ Poids 58 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 690 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 735 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 850 647 $ Poids 52 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 843 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 795 842 $ Poids 46 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 700 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 842 132 $ Poids 46 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 729 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 957 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 781 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 901 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 753 418 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.