130 Boulevard BELLEROSE O · Laval
Valeur estimée
618 200 $
Autre · constr. 1977 · terrain 26 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 818,9 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
5270
Usage
Vente au détail de produits de béton et de briques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 493 300 $
Rôle antérieur 3 907 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855197653750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 773 600 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
3 907 700 $
ID provincial
65005855197653750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 117 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 80 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 135 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 143 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 304 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 426 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 791 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 469 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 131 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 273 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 275 866 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-15 · 199 m · Vendu 478 000 $ (5 213 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 495 950 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Gabin, Laval 2026-05-11 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 642 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue Gabin, Laval 2026-05-04 · 531 m · Vendu 727 000 $ (6 744 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 776 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.