2174 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 128,7 m² · constr. 2007 · terrain 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 397 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855198539400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005855198539400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 777 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 766 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 709 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 825 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 735 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 296 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 458 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 290 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +78 520 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 979 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 822 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 763 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 965 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 487 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 906 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 409 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 739 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 874 486 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.