2126 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855198904390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
65005855198904390010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 348 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 189 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 320 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 518 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 317 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 469 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 389 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 109 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 365 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 446 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 758 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 669 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 682 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 828 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 469 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 675 331 $ Poids 69 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 877 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 840 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.