330 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855227018470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
65005855227018470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 427 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 499 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 399 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 835 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 404 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 709 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 170 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 697 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 93 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 732 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 125 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 778 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 295 $ Poids 66 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 915 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 847 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 483 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 728 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 116 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 703 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 397 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.