2846 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 518 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855229351480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
65005855229351480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 155 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 800 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 483 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 749 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 687 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 702 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 371 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 828 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 502 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 755 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 136 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 788 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 131 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 801 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 823 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 678 194 $ Poids 63 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 816 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 717 732 $ Poids 62 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 737 125 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 973 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 910 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 700 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.