1089 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 214,9 m² · constr. 1986 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 530 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855236659910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
65005855236659910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 880 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 826 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 928 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 966 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 877 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 807 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 789 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 109 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 499 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 813 099 $ Poids 60 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 974 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 791 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 044 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 591 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +97 786 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 117 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 404 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +87 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 824 083 $ Poids 45 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 662 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 886 267 $ Poids 44 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 57 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 283 $ Poids 41 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 840 581 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.