1099 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 167 m² · constr. 1987 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 533 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855237175940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
65005855237175940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 166 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 716 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 330 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 730 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 567 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 862 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 302 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 825 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 665 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 204 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 323 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 844 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 318 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 820 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 761 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 450 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 870 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 994 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 666 036 $ Poids 64 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 794 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 859 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 991 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 754 237 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.