1091 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 166,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 444 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855237457690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
65005855237457690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 181 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 710 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 724 780 $ Poids 85 % |
| 3 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 560 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 856 011 $ Poids 76 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 295 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 819 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 664 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 983 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 330 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 837 633 $ Poids 69 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 333 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 197 $ Poids 67 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 829 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 755 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 447 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 863 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 999 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 660 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 792 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 853 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 988 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.