1083 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 201,9 m² · constr. 1987 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 504 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855237719140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
65005855237719140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 199 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 789 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 753 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 769 586 $ Poids 68 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 806 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 804 348 $ Poids 68 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 341 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 664 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 801 129 $ Poids 61 % |
| 7 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 852 021 $ Poids 61 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 581 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 862 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 009 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 791 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 943 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 77 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 914 407 $ Poids 48 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 555 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +92 065 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 951 009 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.