1084 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 149 m² · constr. 1986 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 443 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855237864740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
65005855237864740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 308 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 379 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 789 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 338 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 776 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 727 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 745 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 911 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 583 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 820 087 $ Poids 64 % |
| 7 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 52 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 162 $ Poids 61 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 602 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 812 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 666 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 705 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 689 984 $ Poids 58 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 878 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 726 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.