215 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855244934840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
65005855244934840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 368 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 68 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 705 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 520 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 181 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 16 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 684 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 743 973 $ Poids 73 % |
| 9 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 33 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 625 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 678 568 $ Poids 72 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 622 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 279 524 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 892 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 303 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.