1121 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 7 192 $/m² · 96 m² · constr. 1986 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855245358880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005855245358880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 254 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 733 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 373 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 673 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 105 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 978 $ Poids 78 % |
| 5 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 197 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 128 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 444 $ Poids 77 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 717 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 362 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 655 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 300 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 327 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 819 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 894 $ Poids 73 % |
| 11 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 120 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 678 422 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.