241 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 454 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855245432390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
65005855245432390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 116 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 169 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 137 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 562 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 846 265 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 418 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 707 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 282 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 599 147 $ Poids 69 % |
| 8 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 434 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 727 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 286 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 209 $ Poids 68 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 689 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 744 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 513 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 208 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 764 919 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.