1125 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 127,3 m² · constr. 1986 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855245437670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005855245437670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 168 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 684 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 736 146 $ Poids 77 % |
| 3 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 544 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 729 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 117 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 180 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 885 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 407 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 184 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 844 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 870 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 761 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 759 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 596 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +73 261 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 575 $ Poids 58 % |
| 12 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 674 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.