1133 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 127,2 m² · constr. 1986 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855245605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
65005855245605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 162 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 683 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 514 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 735 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 000 $ Poids 72 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 573 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 728 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 97 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 169 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 884 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 379 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 160 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 839 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 870 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 790 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 758 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 568 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 901 199 $ Poids 59 % |
| 12 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 674 544 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.