1137 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 351 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855245683920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
65005855245683920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 48 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 688 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 302 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 706 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 432 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 648 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 79 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 757 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 301 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 243 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 65 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 653 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 834 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 177 $ Poids 71 % |
| 10 | 1129, rue du Tyrol, Laval 2025-06-20 · 30 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 261 $ Poids 70 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 871 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 725 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 611 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 672 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.