1109 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005855246092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 149 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 699 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 220 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 717 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 328 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 658 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 180 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 768 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 523 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 593 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 343 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 811 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 164 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 663 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 084 $ Poids 71 % |
| 10 | 1129, rue du Tyrol, Laval 2025-06-20 · 74 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 908 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 958 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 524 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.