1113 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 93,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 394 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005855246181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 231 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 725 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 343 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 665 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 134 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 708 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 509 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 329 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 149 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 671 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 165 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 778 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 741 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 224 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 596 $ Poids 70 % |
| 12 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 347 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 648 854 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.