1080 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 133,9 m² · constr. 1987 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 492 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246207890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
65005855246207890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 248 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 453 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 751 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 401 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 757 527 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 661 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 781 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 827 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 889 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 908 $ Poids 65 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 984 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 659 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 802 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 711 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 508 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 2592, rue des Baléares, Laval 2025-03-03 · 224 m · Vendu 730 000 $ (5 628 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 187 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 741 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 719 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 267 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.