1072 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 7 040 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 432 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246479490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
65005855246479490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 258 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 308 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 681 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 255 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 408 $ Poids 85 % |
| 4 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 183 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 262 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 663 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 613 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 749 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 699 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 689 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 728 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 190 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 726 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 679 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 793 374 $ Poids 70 % |
| 12 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 290 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −40 653 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 785 886 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.