297 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246657010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005855246657010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 152 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 224 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 423 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 724 $ Poids 78 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 274 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 863 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 719 255 $ Poids 77 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 648 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 878 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 486 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 747 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 658 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 275 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 734 590 $ Poids 62 % |
| 10 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 259 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 668 239 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 788 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 853 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 629 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.