289 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246918710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005855246918710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 301 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 348 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 678 302 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 223 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 154 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 249 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 660 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 707 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 175 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 904 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 650 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 974 $ Poids 71 % |
| 12 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 338 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 727 637 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.