253 Place TYROL · Laval
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 194,4 m² · constr. 1986 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 513 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855246971750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
65005855246971750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 159 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 770 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 449 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 061 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 812 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 830 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 560 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 782 367 $ Poids 64 % |
| 5 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 963 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 752 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 526 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 794 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 841 696 $ Poids 51 % |
| 8 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 140 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 936 $ Poids 51 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 784 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 419 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 805 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 921 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 768 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 927 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.