1076 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855247126360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005855247126360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 259 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 330 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 349 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 826 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 231 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 700 233 $ Poids 82 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 754 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 837 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 242 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 722 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 291 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 719 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 244 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 192 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 258 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 694 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 451 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 506 788 $ Poids 67 % |
| 12 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 947 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.