1057 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 422 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855247816980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
65005855247816980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 234 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 299 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 218 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 302 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 694 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 310 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 756 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 181 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 674 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 373 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 798 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 757 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 945 $ Poids 75 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 718 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 806 899 $ Poids 75 % |
| 9 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 316 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 669 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 852 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 659 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 866 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 708 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.