1053 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855247947740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005855247947740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 368 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 731 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 447 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 780 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 375 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 768 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 788 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 737 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 615 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 810 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 730 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 922 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 975 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 685 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 112 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 384 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 666 104 $ Poids 60 % |
| 10 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 416 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 786 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 659 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.