1067 Rue CORINTHE · Laval
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 152,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855248222370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
65005855248222370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 362 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 800 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 389 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 748 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 293 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 785 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 754 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 550 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 822 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 697 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 242 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 682 708 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 986 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 675 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 986 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 702 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 846 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 734 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 536 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 830 484 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.